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2月三亚楼市签约数据分析

  2015-03-03 13:44:18   来源:三亚搜房网

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  从三亚市楼市2月每日商品房签约套数数据图上看,本月签约套数共有两个高峰点(15日成交270套、16日成交170套)。

  搜房网数据监控中心监测的数据显示,2015年2月三亚商品房共签约1846套,环比1月(2134套)下跌13.50%,同比去年2月(2034套)下跌9.24%;签约面积为157965.36㎡,环比1月(174503.19㎡)下跌9.48%,同比去年2月(193344.87㎡)下跌18.29%;签约均价为20050.91元/㎡,环比1月(18389.60元/㎡)上涨9.03%,同比去年2月(27061.66元/㎡)下跌25.90%。

  从三亚市楼市2月每日商品房签约套数数据图上看,本月签约套数共有两个高峰点(15日成交270套、16日成交170套)。本月6、7日三亚三亚楼市无成交数据,新春假期(2月18日-24日)成交数据惨淡。

  2015年2月三亚商品房共签约1846套,环比1月(2134套)下跌13.50%,同比去年2月(2034套)下跌9.24%。刚刚过去的2月,三亚楼市比往年"冷"一些。春节长假期间以及节前、节后向来是楼市传统淡季,成交数量明显减少,环比、同比下跌。不仅新房如此,二手房市场也成交惨淡。

  从三亚市楼市2月每日商品房签约面积数据图上看,每日商品房签约面积与每日签约套数走势一致,本月签约面积共有三个高峰点,5日(10641.51㎡)、15日(23154.17㎡)、16日(13372.16㎡)。本月6、7日三亚楼市无成交数据。

  2015年2月三亚商品房签约面积为157965.36㎡,环比1月(174503.19㎡)下跌9.48%,同比去年2月(193344.87㎡)下跌18.29%。三亚楼市传统旺季集中分布在秋冬两季,从10月至来年2月成交量比春夏季多。秋季转凉后,北方候鸟老人南下过冬,居住人数增加,促进购房者买房需求,从而提高楼市成交数据。

  从三亚市楼市2月每日商品房签约均价数据图上看,本月21日(32383.75元/㎡)、22日(34328.64元/㎡)签约均价达到3万元/㎡。2015年1月每日商品房签约均价未超过3万元/㎡,而本月连续两日出现均价超过3万元/㎡。这是本月三亚楼市的一个重大突破。

  2015年2月三亚商品房签约均价为20050.91元/㎡,环比1月(18389.60元/㎡)上涨9.03%,同比去年2月(27061.66元/㎡)下跌25.90%。在其它一、二线城市,各大楼盘年底降价打折去库存,楼市签约均价相应的走下划线。而三亚楼市签约均价却平稳走势,映衬了三亚传统的楼市旺季。

  2月三亚楼市成交“低迷”,成交量尤其令人失望,环比、同比呈现下降幅度。春节假期通常为三亚楼市传统旺季,却惨淡收场。点击查看【三亚楼市春节黄金周成交数据分析】但是节后三亚楼市虽有回暖,但相对较平缓,并未能及时恢复到去年的正常成交水平。2月正逢春节假期,新盘推广和价格调整处于全年低点,楼市整体出现波动,若采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。

  2月28日下午18时左右,中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对于楼市而言,这无疑是个大好消息。对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7251元。此次降息后,月供将降至7106元,每月减负144元,全年可减负1728元。目前海口不少银行对首套房贷的利率也开始松动。业内人士对此表示,在这双重利好的影响下,海南楼市或迎来回暖好时机。在利好楼市的金融政策下,让我们拭目以待3月三亚楼市成交数据。

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